אחריות של קבלן שיפוצים – כך תגנו על עצמכם בחוזה.

התקשרו ואנחנו בדרך אליכם 1800-288-288✆

לא פעם שמענו סיפורים על בעלי בתים ששכרו קבלן לעבודת שיפוצים בביתם. רבים חושבים שאם הקבלן נראה אדם נחמד, חבל לבזבז זמן על חתימת חוזה עבודה ולעבור על כל הסעיפים. למרבה הצער, פעמים רבות קורה שאותו קבלן לוקח את הכסף ונעלם. במקרה הטוב הוא אפילו לא החל לעבוד, ובמקרה הגרוע הוא התחיל בשיפוץ והשאיר לכם אתר בנייה עם קירות מנותצים, אריחים עקורים וצינורות אינסטלציה חשופים.

כדי שזה לא יקרה לכם, הקפידו לבחור בקבלן מוסמך שרשום באגודת הקבלנים. יתרה מכך, אל תתחילו בפרויקט ללא חוזה שיעגן אתכם מכול סכנה אפשרית, כולל עלות הביצוע, סוג החומרים, תוקף האחריות והיקפה וכדומה.

חוזה עבודה מול קבלן שיפוצים – כל מה שצריך לדעת

החוזה בין בעל הבית לבין קבלן השיפוצים אמור להבטיח מספר מחויבויות מצד הקבלן:

עבודה בזהירות מרבית למניעת נזקים עקיפים בבית.
ביצע העבודה בזמן ובהתאם ללוחות הזמנים שצוינו בחוזה.
עמידה בסטנדרטים ובהנחיות החלים על תחום העבודה שלו.
פיקוח ובקרה על תהליך העבודה.

קבלן שחותם עם לקוח על חוזה עבודה צריך לבחור את אופן עבודות השיפוצים בבית. כמו כן, ניתנת לו זכות הבחירה אילו עובדים הוא ישכור לצורך הפרויקט, ואיך ישלוט ויפקח על אופן הביצוע שלה באופן שוטף. כדי להסיר דאגה מלבכם, הכניסו בחוזה סעיף בו הוא חתום על כך שיש פוליסת ביטוח נגד תאונות עבודה עבור כל אחד מהעובדים. סעיף זה מגן עליכם מפני תאונה אפשרית של אחד העובדים, והשלכת האחריות עליכם מצד הקבלן.

אומנם הלקוח לא יכול להגיד לקבלן איך לבצע את העבודה, אך עליו להסביר לו מהי העבודה שאמורה להתבצע, לוודא התקדמות בהתאם ללוחות הזמנים ולהביע את דעתו על תוצאות העבודה. לדוגמה, אם הקבלן הסכים בחוזה לשפץ מבנה, הלקוח יכול להעיר הערות כלליות על העבודה שהוא מבקש לבצע, לדרוש שימוש בחומרים מסוימים או לוודא שהשיפוצים מבוצעים כראוי.

לידע את הלקוח באופן שוטף

לפני שהחוזה נכנס לתוקפו – הקבלן חייב, במידת האפשר, לספק ללקוח את כל המידע השימושי על העבודה שאמורה להתבצע, כולל החומרים בהם ישתמש ומשך הזמן המשוער לביצוע העבודה. בדרך זו יקבל הלקוח מושג על עלויות העבודה, והוא יוכל לקבל החלטה מושכלת האם להתחייב ולחתום על החוזה.

לדוגמה, לפני חתימה על חוזה שיפוצים, על הקבלן להודיע ללקוח מה יהיה הזמן המשוער לסיום העבודה, האם הוא עובד לפי תעריף לשעה, ומה יהיה סך כל השעות המשוערות לביצוע העבודה. מחובתו של קבלן השיפוצים להסביר ללקוח מה תכלול עבודת השיפוץ – כמו למשל העובדה שיהיה צורך להרוס את הקיר כדי להתקין בו את האינסטלציה.

אם התשלום לקבלן נעשה לפי ערך העבודה שבוצעה (למשל על בסיס שעתי), על הקבלן ליידע את הלקוח עד כמה שניתן על התקדמות העבודה ועל מצב ההוצאות העדכני. בדרך זו יוכל הלקוח להעריך כמה תעלה העבודה כולה עוד לפני שיגיע לחשבון הסופי.

על הקבלן ליידע את הלקוח גם במקרים הבאים:

כאשר הוא מעריך שהעבודה תעלה יותר מכפי שהעריך.
כאשר אופי העבודה השתנה (לדוגמה – בהחלפת חיפויי קרמיקה התגלו פיצוצים בצנרת ונדרש להחליף אותה).
או כאשר העבודה תימשך זמן רב יותר מכפי ששיער בהתחלה.

שימו לב: קבלן שבמעמד החוזה קבע עלות סופית, לא יוכל לגבות סכום כסף גבוה יותר בסיום הפרויקט.

טיפול עובש בחדרי אמבטיה

1. יש להכין חומר חיטוי כדוגמת אקונומיקה, באמצעותם יש לשפשף את הקירות הנגועים בעובש על ידי נייר זכוכית. חשוב מאוד להיעזר בתהליך העבודה בכפפות גומי סטריליות בכדי למנוע מגע של החומר עם הגוף.
2. לאחר שעברתם על כל הקיר כבר תוכלו להיווכח בהסרה הראשונית של הצבעים הירוקים והשחורים שהצטברו. יש להמתין כחצי שעה בכדי שהחומר הפעיל ייספג היטב ויתייבש לפני שעוברים לשלב הציפוי המחודש של הקיר.
3. יש לעבור על כל הקירות שנוקו בעזרת חומר חיטוי מיוחד לעובש על ידי שימוש במרשת צבע לצורך המריחה. לאחר מכן יש להמתין כשלוש שעות עד לספיגתו הסופית של החומר בקירות.
4. לאחר ההמתנה יש לעבור לשלב האחרון, בו צובעים ומצפים את הקיר מחדש. ניתן להשתמש בצבע מיוחד לצביעות פנים סופרקריל אקרינול של טמבור אשר מיועד בין היתר לחדרי אמבטיה ומסיע למניעת הצטברות עובש עתידית. שימוש בתכשיר מסוג זה יביא "לנשימה" של הקיר וכתוצאה מכך מניעת הצטברות עובש וזאת בשונה מצבעי איטום למיניהם אשר אינם מומלצים בתהליך זה.
5. מומלץ לאוורר את חדרי האמבטיה כיום יומיים לאחר תהליך הצביעה.
6. ניתן לפנות אלינו לצורך יעוץ בכל פעילות שיפוץ או אינסטלציה ביתית המבוצעות עצמאית ונשמח לעזור.
עכשיו נותר רק ליהנות ממקלחת נקייה, היגיינית וחדשה ללא כתמי עובש שונים ולאורך זמן. למידע נוסף ושאלות בנושאי שיפוצים ואינסטלציה בירושלים והסביבה, אנו תמיד כאן בשבילכם למענה מהיר ומקצועי.

איתור נזילות באופן עצמאי

פעולה אחת שניתן לבצע באופן עצמאי לגילוי הנזילה הפוטנציאלית היא סגירת כל מקורות המים בבית (ברזים למיניהם) ובדיקה של שעון המים. אם הפרפר במרכז השעון עדיין מסתובב ומספרים עדיין רצים כך שנראה שמישהו משתמש במים בבית למרות שהכול סגור, ככול הנראה ישנה נזילה וצריך רק לאתר אותה. לכן, ההמלצה היא ליצור קשר עם בעל מקצוע אמין ומנוסה לעבודות אינסטלציה בירושלים והסביבה, בעל מכשור תרמי ייעודי שיוכל לתת את המענה המתאים והמדויק.

מניעת סתימות

מערכת הניקוז אינה מסוגלת להתמודד עם מוצרים שונים שאנו זורקים אליה מתוך מחשבה שגוייה שמה שנשטף עם הזרם ימשיך הלאה. מגבונים, בדים, שערות וחומרים זהים, הנם מוצרים שאינם מתכלים ויש בהם מן הסיכון להיתפס במהלך הדרך בדופן הצינור ולסתום אותו. חשוב לזרוק את התכולה הזו לפח האשפה ובכך למנוע סתימה עתידית.

פתיחת סתימות

תפקידו של האינסטלטור הוא רחב מאוד המבקש גם להנחיל תרבות מודעת יותר של שימוש נכון במערכת הביוב למניעת סתימות עתידיות. אחת ההמלצות החמות היא לשפוך לכל כיור בבית קומקום מלא במים רותחים אחת לחודש על ידי כך ניתן לעזור למוסס הצטברויות של שומנים בצינורות הקרובים לפתחי הביוב והכיורים עצמם.

תוספות בנייה חיצוניות

במידה ומדובר בתוספת בנייה מחוץ לבית כדוגמת: מרפסות, פרגולות, אזור חנייה וכדומה, יש לבחון את נושא תוספת הבנייה אצל גורמים מומחים בתחום, כדוגמת מהנדס ושמאי מקרקעין אשר יבחנו את השטח החיצוני המיועד לעבודת תוספות בנייה. יש לקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית באזורכם לתכנון בנייה כגון: עיריית ירושלים, עיריית מעלה אדומים, מועצה אזורית גבעת זאב וכדומה, דרכן ניתן לקבל אישור רשמי לתוספות בנייה בשטח ביתכם. אותם גופים יוכלו לספק עבורכם מידע אודות מסים ועלויות נלוות כדוגמת היטל השבחה, עקב השינוי המיועד בנכס שלכם. לייעוץ והכוונה בנושא זה, תוכלו לקבל מידע חיוני על ידי אבא שיפוצים ואינסטלציה בירושלים ונספק עבורכם מענה יעיל ומקצועי בתחום.

שימוש הכרחי במצלמה תרמית

במידה ומדובר בבית ישן באופן יחסי אשר תשתיותיו בעלות פוטנציאל שחיקה גבוה, רצוי ליצור קשר עם אינסטלטור ולבקש בדיקה מקיפה של תשתיות המים והביוב ובכך למנוע החמרה של תופעות רטיבות שעלולות להיווצר עם השנים.